Was ist eine Gemarkung?
So wird die Gemarkung ermittelt
Die wichtigsten Fakten
Die Gemarkung fasst mehrere Flure und Flurstücke zusammen und bildet normalerweise ein Gemeinde- oder Stadtgebiet
Die Gemarkung können Sie online oder beim Katasteramt ermitteln
Gemarkungen bilden Gemeinde- und Stadtgebiete
Im Grundbuch ist unter den Angaben zum Grundstück unter anderem auch die Gemarkung vermerkt.
Aber was bedeutet Gemarkung überhaupt? Wie finde ich die Gemarkung heraus? Und welche Rolle spielt die Gemarkung für die Gemeinde?
Wir klären alle Fragen rund um die Flächeneinheit “Gemarkung”.
Was bedeutet Gemarkung?
Eine Gemarkung ist die Zusammenfassung von Fluren und Flurstücken zu einem größeren Gebiet, das in der Regel dem Gemeinde- oder Stadtgebiet entspricht.
In „der Flur“ sind Gemarkungsgrenzen an den im Erdreich gesetzten Marksteinen und manchmal auch an landschaftlichen Markierungen zu erkennen.
In Flurkarten (oder Liegenschaftskarten) sind die Gemarkungen grafisch dargestellt.
Wie kommt eine Gemarkung zustande?
Gemarkungen haben eine lange Tradition und sind aus einstigen Siedlungsgebieten oder aufgrund sonstiger Zusammengehörigkeiten sowie landschaftlicher Gegebenheiten entstanden.
Die heutigen Gemarkungen bezeichnen häufig auch die früheren Steuerbezirke, die in den 1930er Jahren in Gemarkungen umgewandelt wurden.
Mit dem im Jahr 1900 eingeführten Grundbuch wurden diese Gebiete als Gemarkungen in das Liegenschaftskataster übertragen.
Wie finde ich die Gemarkung heraus?
In welcher Gemarkung ein Grundstück oder Flurstück liegt, lässt sich über die beim Katasteramt hinterlegte Liegenschaftskarte ermitteln.
Online können Sie die Gemarkung über die Eingabe der Adresse in das Geoportal des Bundeslandes ermitteln.
Ist die Flurstücksnummer bekannt, bezeichnen die Ziffern vor dem ersten Bindestrich die einzigartige Gemarkungsnummer oder auch Gemarkungsschlüssel.
Dabei stellen die ersten beiden Ziffern die Landeskennung dar. Daraus lässt sich die Gemarkung ebenfalls ermitteln.
Geoportale der Bundesländer
| Bundesland | Geodatenportal |
|---|---|
| Baden-Württemberg | Geodatenportal BW |
| Bayern | Geoportal Bayern |
| Berlin | Geoportal Berlin |
| Brandenburg | Geoportal Brandenburg |
| Bremen | Geoportal Bremen |
| Hamburg | Geoportal Hamburg |
| Hessen | Geoportal Hessen |
| Mecklenburg-Vorpommern | Geoportal MV |
| Niedersachsen | Geodatenportal Niedersachsen |
| Nordrhein-Westfalen | Geoportal NRW |
| Rheinland-Pfalz | Geoportal RLP |
| Saarland | Geoportal Saarland |
| Sachsen | Geoportal Sachsen |
| Sachsen-Anhalt | Geodatenportal Sachsen-Anhalt |
| Schleswig-Holstein | Geoportal SH |
| Thüringen | Geoportal Thüringen |
Welche Rolle spielt die Gemarkung für die Gemeinde?
Eine Gemarkung entspricht in vielen Fällen auch dem Gemeinde- oder Stadtgebiet und stimmt in ihren Grenzen mit diesen überein.
Ebenfalls kann eine Gemarkung aber auch mehrere Gemeinden umfassen.
Große Gemeindegebiete und Großstädte sind häufig in mehrere Gemarkungen unterteilt, die wiederum den Stadtbezirken entsprechen.
Die Gesamtheit aller Gemarkungen wird in Form von (digitalen) Karten als Liegenschaftskataster zusammengefasst und vom Katasteramt verwaltet.
Da die Gemarkungen wiederum in Fluren und in einzelne Flurstücke aufgeteilt sind, lässt sich jedes Grundstück in Deutschland eindeutig identifizieren und auffinden.
Dies erleichtert die Zuordnung, falls es keine Eintragung im Grundbuch gibt.
FAQ
Die häufigsten Fragen
Was ist mit Gemarkung gemeint?
Eine Gemarkung bezeichnet die zu einer Gemeinde gehörende Gesamtfläche sowie die Flächeneinheit im Liegenschaftskataster. Jede Gemarkung ist in Fluren und Flurstücke weiter untergliedert.
Wie bekomme ich die Gemarkung heraus?
Innerhalb des Geländes sind die Gemarkungsgrenzen mit sogenannten Marksteinen gekennzeichnet.
In welcher Gemarkung ein bestimmtes Grundstück oder Flurstück liegt, lässt sich aus den entsprechenden Karten im Liegenschaftskataster oder durch Einsicht ins Grundbuch ermitteln.
Online kann diese Information im Geoportal des jeweiligen Bundeslandes abgelesen werden.
Was ist der Unterschied zwischen Flur und Flurstück?
Die Flur fasst mehrere Flurstücke innerhalb einer Gemarkung zusammen, während ein Flurstück einen kleinen Bereich – in vielen Fällen ein einzelnes Grundstück – wiedergibt.
Was ist eine Flur im Grundbuch?
Die Flur fasst mehrere Flurstücke innerhalb eines Gemeindebezirks, bzw. einer Gemarkung zusammen.
Im Grundbuch erhält jedes Flurstück eine eindeutige Flurnummer, die sich aus Gemarkungs-, Flur- und Flurstücksnummer zusammensetzt.
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