Checkliste und Tipps für die erste eigene Wohnung

Eines ist sicher – der Weg in die erste eigene Wohnung ist ein bedeutender und aufregender Schritt.

Leider ist dieser Weg gerade in Großstädten nicht ganz stolperfrei und Sie müssen einige Herausforderungen meistern: Welche Versicherungen brauche ich? Wie setze ich mich gegen Mitbewerber durch? Was steht eigentlich alles im Mietvertrag? Wo muss ich mich nach dem Umzug ummelden?

Damit der Traum von der ersten eigenen Wohnung nicht zum Albtraum wird, finden Sie hier die Antworten auf alle wichtigen Fragen vor dem Start in die neue Bleibe.

Raus aus dem Elternhaus und rein in die Unabhängigkeit! Doch bevor es mit der Suche nach der ersten eigenen Wohnung losgeht, sollte man sich überlegen, welche Wohnform am besten geeignet ist.

Dabei stehen viele vor der Entscheidung: Sollte ich alleine wohnen oder doch lieber ein Zimmer in einer WG mieten?

Um herauszufinden, welcher Wohntyp Sie sind, haben wir hier eine Entscheidungshilfe für Sie:

Die Aussagen treffen voll auf Sie zu? Dann sollten Sie sich auf die Suche nach einer Wohnung für Sie allein machen.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, Sollten Sie sich unbedingt auf die Suche nach einer Wohngemeinschaft machen.

Klären wir nun die wichtigste Frage:

Das Leben außerhalb von Hotel Mama bringt einige Koste mit sich. Neben der Miete kommen weitere Nebenkosten, Lebenshaltungskosten und die Umzugskosten auf Sie zu.

Überlegen Sie sich also gut, wie viel Geld Sie im Monat zur Verfügung haben.

Als Beispiel: Haben Sie monatlich 1200 Euro zur Verfügung, sollte die Miete maximal 400 Euro betragen.

Auch der Vermieter wird sich erkundigen, ob Sie in der Lage sind die Miete zu zahlen. Hierzu müssen Sie meist einen Fragebogen zu den Arbeits- und Einkommensverhältnissen – der sogenannten “Mieterselbstauskunft” ausfüllen.

Sollten Sie nicht genug eigenes Einkommen haben, kann in einigen Fällen eine Mietbürgschaft Ihrer Eltern hilfreich sein.

Unterstützung bei der Finanzierung erhalten Schüler und Studenten durch das Bundesausbildungsförderungsgesetz, was viele als “BAföG” kennen.

Anträge können beim BAföG-Amt gestellt werden. Dieses ist meist am Studentenwerk der jeweiligen Hochschulen zu finden.

Auch ein Studienkredit kann Abhilfe schaffen.

Für alle anderen kommt das Wohngeld infrage. Es richtet sich nach dem Einkommen, der Miete und der Anzahl der im Haushalt wohnenden Personen.

Online oder auf dem Schwarzen Brett haben Sie Ihre Traumwohnung gefunden? Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Damit jetzt nichts mehr schief läuft, kommen hier die wichtigsten Grundregeln für die Besichtigung.

Bringen Sie eine Bewerbermappe mit den nötigen Unterlagen direkt zur Besichtigung mit und signalisieren Sie so dem Vermieter ein ernsthaftes Interesse.

Verträge sind – das kennen wahrscheinlich alle – oft unübersichtlich und enthalten eine Vielzahl von unverständlichen Klauseln. Bei Mietverträgen ist das nicht anders.

Bevor Sie unterschreiben, sollten Sie den Vertrag auf folgende Punkte untersuchen:

Mit der neu gewonnenen Unabhängigkeit gehen aber auch Pflichten einher. Die Wohnung ist schließlich nur gemietet und hier gelten einige Regeln.

Die Miete wird meist im Voraus bis zum 3. eines Monats bezahlt. Achten Sie darauf, die Miete immer pünktlich zu überweisen.

Bei einem Mietrückstand von zwei Monaten hat der Vermieter das Recht zu kündigen.

Damit es gar nicht erst soweit kommt, richten Sie am besten einen Dauerauftrag bei Ihrer Bank ein.

Damit das gemeinschaftliche Leben im Haus reibungslos funktioniert, hat jedes Haus eine eigene Hausordnung. Diese ist meist im Treppenhaus ausgehangen.

Sie sollten sich an die Hausordnung halten, andernfalls ist der Vermieter berechtigt die Kündigung auszusprechen.

Es kann immer mal etwas kaputt gehen. Mängel in der Wohnung müssen Sie dem Vermieter umgehend melden, damit diese beseitigt werden können.

Melden Sie den Mangel nicht, darf der Vermieter die Kosten für die Beseitigung auf Sie umlegen.

Denken Sie daran: die Wohnung ist nicht Ihr Eigentum, sondern nur gemietet. Große bauliche Veränderungen müssen SIe zuvor mit dem Vermieter absprechen.

Dazu zählen alle Veränderungen, die sich beim Auszug nicht ohne weiteres wieder in den Ursprungszustand zurückversetzen lassen.

Sie planen ein Auslandssemester oder eine Reise und würden Ihre Wohnung gern untervermieten?

Das geht nur in Absprache mit dem Vermieter.

Mit der ersten eigenen Wohnung kommen auch Versicherungen auf Sie zu, mit denen Sie sich vorher vermutlich noch nicht so viel beschäftigt haben.

Die wichtigste Versicherungen ist die private Haftpflichtversicherung.

Sind Sie nicht mehr über Ihre Eltern in der privaten Haftpflicht versichert, ist diese ein absolutes Muss für Sie.

Müssen Sie für einen selbst verursachten Schaden aufkommen, greift die private Haftpflichtversicherung und kann Ihnen eine Menge Kosten ersparen.

Ein Wasserschaden kann einen großen Schaden anrichten.

Hier kann Sie eine Hausratversicherung gegen unvorhergesehene Schadensfälle schützen. Dazu zählt übrigens auch der Fahrraddiebstahl.

Die Übergabe der Wohnung ist einer der letzten Schritte, bevor Sie endlich mit dem Umzug starten können.

Sie sollte spätestens am Tag des im Mietvertrag vereinbarten Einzugstermin stattfinden.

Ganz wichtig: Sie sollten in jedem Fall auf die Erstellung eines Übergabeprotokolls bestehen und darin etwaige Mängel festhalten.

Ein Übergabeprotokoll bei einem Aus- oder Einzug kann nie schaden. So sind Sie auf der sicheren Seite, wenn es um die Zählerstände, die Anzahl der Schlüssel die Ihnen ausgehändigt wurden, oder auch um Schönheitsreparaturen, geht.

Gerade wenn der Auszug aus dem Kinderzimmer ansteht, hat man manche Dinge in der neuen Wohnung nicht direkt zur Hand. Was man eigentlich alles braucht, wird meist erst nach dem Einzug klar.

Dies sind die absoluten Einzug-Essentials, die man leicht vergisst:

Ist der Einzug erfolgreich gemeistert, kann es mit der ersten eigenen Wohnung jetzt richtig losgehen. Einige Dinge müssen aber noch geregelt werden: